关于申请办理秋竹路（兴竹路—庞家村河南80米）道路及桥梁新建项目用地预审的报告

上海市嘉定区规划和自然资源局:

根据《自然资源部关于贯彻落实<国务院关于授权和委托用地审批权的决定>的通知》(自然资规[2020]1号)的有关要求，现将申请办理秋竹路（兴竹路-庞家村河南80米）道路及桥梁新建项目用地预审的报告报上，请予审查。

一、项目基本情况

【项目建设目的】该项目为嘉定区公共服务租赁性配套用房（二期）项目配套套路，同为应急项目。

【项目建设依据】该项目已经上海市嘉定区发展和改革委员会部门批准项目建议书。

【项目建设意义】项目建设对嘉定区公共服务租赁性配套用房（二期）项目及周边地块具有重要意义。项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

【项目建设地点】项目用地涉及嘉定区菊园新区。项目在选址过程中，依据《上海市基础设施用地指标（试行）》，坚持节约集约用地原则，尽量与当地土地利用总体规划和城市规划相衔接，通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。

【项目建设内容】项目主要建设内容为道路及桥梁建设，其中桥梁长度为33米，路基长度为211.96米。

【项目投资总额】该项目总投资约为4736.94万元。

二、项目申请用地情况

【项目用地现状分类】该项目用地总面积5972.9平方米，土地利用现状情况为农用地1160.9平方米(耕地928.3平方米，不含永久基本农田)，建设用地4812.0平方米，未利用地232.6平方米，项目不涉及围填海。

三、项目符合规划情况

【符合规划的部分用地情况】该项目在嘉定区菊园新区用地符合规划，不占用永久基本农田。

四、项目符合土地使用标准情况

【项目用地规模符合土地使用标准情况】该项目申请用地总面积和用地宽度均符合《上海市基础设施用地指标（试行）》的规定。

五、其他情况

我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。相关区镇已按规定编制土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，材料齐备。

六、小结

综上，根据有关规定，为确保项目按期推进，特向贵局申请办理秋竹路（兴竹路-庞家村河南80米）道路及桥梁新建项目用地预审手续，请给予审查批复。

嘉定区菊园新区管理委员会

2022年4月6日

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